Кадастровая стоимость земли в Москве

Повышение эффективности управления земельными ресурсами – главная цель государственной кадастровой оценки земли. При определении кадастровой стоимости земли учитываются действующие на момент оценки рыночные цены и уровень арендной платы за участки в черте поселений, площади участков, виды территориальных зон и регламентированное использование земли, а также фактическое расположение и влияние окружающей среды. При совершении расчетов кадастровой оценки земли по данной методике также необходимы данные о сделках с объектами оценки по сделкам купли-продажи недвижимости, сведения о выкупе земли в основании приватизированных предприятий, сведения о размерах арендной платы за землю, данные о цене прав аренды, информация о предложениях по недвижимости.

Методика оценки кадастровой стоимости земли образуется из целого ряда расчетных блоков:

1. Факторный анализ, где в качестве факторов выступают доступность земельного участка, наличие и степень развитости транспортной инфраструктуры, степень развития производственной и инженерной инфраструктур, состояние окружающей среды и социально-бытовой сферы, ценностные оценки земельного участка, геологические условия.
2. Выбор на территории групп административных районов, населенных пунктов, кадастровых кварталов и характерных признаков (парки, перекрестки, гаражи и т.д.) и соотношение их с определенной группой.
3. Выбор тестовых объектов в каждой группе и выяснение по этим объектам зависимостей между стоимостью сделок и пенообразующими факторами.
4. Расчет по каждому объекту группы показателей кадастровой стоимости земель по группам функционального использования.
5. Присвоение другим объектам выделенных групп удельных расчетных показателей кадастровой стоимости.
6. Итоговый расчет кадастровой стоимости земли на основе данных показателей объектов групп, где находится конкретный участок.

У нашей компании имеется вся необходимая разрешительная документация для проведения независимой оценки кадастровой стоимости земли. Опытные эксперты нашей компании осуществят оценку кадастровой стоимости земли не дорого и в самые короткие сроки. Работая с нами, вы получаете гарантированно качественный результат. С нашими отчетами по оценке кадастровой стоимости земли Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.

Закажите услугу «Кадастровая стоимость земли» прямо сейчас.